2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
49.6万円/㎡
前年比-2.5%
福山市
32.9万円/㎡
前年比+8.3%
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アルファスマート新涯
広島県福山市新涯町二丁目
山陽本線 / 東福山駅 徒歩60分
2014年築 / 10階建 / 63戸 / RC造
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2階 / 72.28㎡の場合
相場
1,993万円
27.6万円/㎡
981
1,656
2,330
3,004
AI査定結果
推定相場価格
1,993万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,656万円〜2,330万円
22.9万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファスマート新涯
1,780万円（24.6万円/㎡）/ 2階 / 72.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は26.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 1,780万円 | 24.6万円 | 2階 | 72.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,390万円 | 28.9万円 | 6階 | 82.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は29.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | アルファスマート新涯 福山市新涯町二丁目 | 東福山駅60分 | 1,780万円 | 24.6万円 | 72.28㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2023/11/25 | ポレスター南蔵王 福山市南蔵王町五丁目 | 東福山駅18分 | 2,480万円 | 29.1万円 | 85.1㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/07 | アルファステイツみなと公園 福山市港町二丁目 | 福山駅23分 | 2,280万円 | 30.6万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2024/11/24 | ポレスター春日町 福山市春日町五丁目 | 東福山駅17分 | 2,280万円 | 30.4万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/12 | クラース新涯 福山市新涯町六丁目 | 福山駅65分 | 2,330万円 | 30.5万円 | 76.4㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ新涯 福山市新涯町四丁目 | 東福山駅57分 | 1,850万円 | 25.9万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.5%下落、福山市では8.3%上昇しています。